Выбор квартиры в новостройке: на что обратить внимание
Все более популярным становится так называемое первичное жилье – квартиры в строящихся или только что сданных домах. Несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране, регулярно появляются новые жилые комплексы, поэтому квартир хватит на всех. Однако чтобы желаемая покупка принесла только положительные эмоции, важно объективно понимать все минусы такого жилья и ответственно подходить к его выбору. Предлагаем познакомиться с советами специалистов.
Новые дома выгодно смотрятся на фоне устаревших построек сталинских и хрущевских времен, да и более поздних времен также. Нередко они созданы на основании индивидуальных архитектурных проектов, имеют необычную облицовку. Планировка квартир в них является продуманной и современной, созданной с учетом запросов потребностей людей нашего времени. Познакомиться с различными вариантами расположения комнат можно на сайте ама, здесь же представлены сведения по стоимости. Во многих домах имеются не только пассажирские, но и грузовые лифты, что облегчает переезд, имеется круглосуточное видеонаблюдение.
Новое жилье не хранит в себе отпечатка личности прошлого владельца, в нем можно сделать именно такой ремонт, о котором мечтает хозяин. Но не стоит идеализировать покупку. При всех своих плюсах, недвижимость в новостройках имеет и негативные стороны.
Прежде всего, с заселением предстоит повременить. Сначала нужно будет дождаться завершения строительных работ и сдачи объекта. Затем, получив четыре голые стены, необходимо будет сделать ремонт, приобрести необходимую мебель, предметы декора. Нередко на долю жильцов выпадает работа с монтажом сантехники, газовой плиты, розеток, выключателей. Чтобы это не стало неприятным сюрпризом, следует внимательно ознакомиться с договором.
Потребуются время и деньги. Кроме того, новостройки обычно располагаются в удалении от центра, поэтому первое время могут наблюдаться проблемы с транспортом. Новые дома дают усадку, поэтому очень может быть, что через несколько лет после заселения на потолке или стенах появятся трещины. А это – причина внепланового ремонта.
При выборе жилья обращают внимание на тип постройки. Панельные дома возводятся с рекордно высокой скоростью, материал обладает неплохими теплоизоляционными характеристиками. Кирпичные монолитные дома возводятся по индивидуальным проектам, не используются в массовой застройке. Представляют собой цельные бесшовные блоки. В квартирах высокие потолки и много места. Стоимость недвижимости дороже, чем в первом случае.
Многие покупатели, опасающиеся связываться со строящимися домами, решают приобрести недвижимость в новом доме через 5 лет после сдачи. Это достаточное время для усадки материалов.