Постановка недвижимости на кадастровый учет
Кадастровый учет – это установленная в соответствии с законодательными нормами система учета недвижимого имущества, которая формирует права собственников земельных участков, зданий и иных объектов распоряжаться ими как объектами собственности.
В основу системы положены принципы уникальности и идентификации, означающие, что любое недвижимое имущество является объектом, обладающим набором присущих только ему признаков и характеристик, по которым его можно отличить от других объектов и определить стоимость, назначение, использование. .
Зачем кадастровый учет недвижимости
С точки зрения собственника земли и зданий постановка на кадастровый учет объекта недвижимости обеспечивает право собственности как собственника, что означает:
Возможность продать, подарить, наследовать, сдать в аренду;
Использование земли для строительства домов или других построек не является нарушением закона;
требовать уважения прав других лиц, если их действия затрагивают интересы собственника как собственника;
Оценивать имущество, определять его стоимость, размещать и консолидировать доли, получать компенсационные и страховые выплаты.
Без кадастрового учета все вышеперечисленные механизмы не работают, и фактическое владение землей и недвижимостью становится нелегитимным. Это означает не использовать сайт в своих интересах и не признавать, что любые сделки с сайтом являются незаконными, недействительными и не имеющими исковой силы.
