Микрокредит под залог недвижимости

О кредитах под залог собственного капитала (ипотеке) говорят часто. Однако когда вам срочно нужны деньги, ваш банк может оказаться не в состоянии предоставить вам потребительский кредит или одолжить необходимую сумму. В этом случае может помочь кредит под залог недвижимости в Алматы.

Что такое кредит под залог недвижимости?

С расширением рынка частного жилья банки все чаще выдают кредиты под залог недвижимости, предлагая их клиентам, когда у них нет средств на покупку нового жилья или когда существует очевидная разница между ценой старого и нового жилья. Даже если цель клиента не имеет ничего общего с ипотекой, если залогом является дом или другие продукты, априори пользующиеся спросом на рынке, банк выдаст ссуду.

Зачем использовать недвижимость в качестве залога?

Сумма беззалоговых потребительских кредитов обычно не превышает 1,5 млн рублей, а срок составляет от пяти до семи лет. Ссуды под залог недвижимости позволяют получить до 80% оценочной стоимости недвижимости на срок до 20 лет, а текущая процентная ставка составляет 12-14% годовых.
Если вам нужно много денег или ежемесячный платеж по необеспеченной ссуде слишком высок, подойдет обеспеченная ссуда.
Заложить недвижимость в качестве залога очень просто: достаточно доказать право собственности, предоставить оценку и взять ипотечный кредит. Однако существуют определенные ограничения на этот послеоперационный залог, которые необходимо учитывать.

Ограничения

Представить имущество в залог довольно просто: нужно всего лишь подтвердить свое право владения им, предоставить оценку и составить закладную. Однако после этой операции на предмет залога накладываются определенные ограничения, и это надо учесть.
Так, владельцу запрещено:

• продавать или дарить предмет залога;
• сдавать его в аренду или предоставлять во временное пользование;
• закладывать другому кредитору.

Таким образом, право собственности на заложенное имущество является весьма ограниченным. Однако до тех пор, пока заемщик выполняет условия, нет никаких проблем с использованием имущества. Это означает, что они могут спокойно продолжать жить в арендованной квартире или ездить на арендованном автомобиле (и платить за его содержание).

Однако как только вы в течение длительного времени не выплачиваете кредит, банк начнет требовать возврата имущества через суд. Вы также можете потерять свое имущество, если не выплатите свои долги вовремя.

Требования к недвижимости, передаваемой в залог.

В зависимости от вида залога существуют определенные требования.
Требования к квартире. Как правило компания МиГ Кредит Астана не предъявляет строгих требований к размеру помещений. В качестве залога примут одну спальню и одну гостиную.
Важно то, что дом не был в аварийном состоянии, не перестраивался, не сносился для реконструкции.