Как происходит оценка недвижимости
Содержание
Иногда для взятия большой суммы кредита приходится оставлять в залог движимое и недвижимое имущество, которое перед принятием положительного решения о выдаче требуемого займа нужно оценить на предмет реальной стоимости этой собственности. Как выполняется оценка для нотариуса москва квартиры? Эту операцию может проводить специальный отдел банка или партнерская компания, которая занимается этой деятельностью.
Что такое оценка недвижимости
Как сделать оценку недвижимости самостоятельно? Это не нужно делать, так как кредитующая сторона произведет свой анализ и он будет отличаться от суммы, которая может стоять в документах клиента. Как происходит оценка квартиры банковской структурой и в чем различие между этими двумя анализами этой собственности? Когда хозяин хочет совершить продажу недвижимости, он проводит дорогую проверку, которая включает в себя все ее достоинства, имеющие вес при продаже. Учитывается ремонт, состояние коммуникаций, планировка и прочее, а при оценочном анализе банка эта квартира проходит по параметрам собственности, которая должна быстро продастся в течение 2-3 месяцев, чтобы ввернуть денежные средства опять в активы банковского учреждения.
Поэтому оценка квартир при продаже хозяином и банком может очень отличаться в цифрах. Кредитор самостоятельно вызывает службу оценки такого вида имущества, которая вносит в отчет стоимость голых стен такой недвижимости. Эти же критерии применяются оценщиком и к другому движимому и недвижимого имуществу, при котором учитывается реальный калькулятор стоимости. Экспертиза проводится для любого жилья: квартиры, коттеджа, дома или коммерческой недвижимости, земли.
Кто проводит оценку недвижимости
Оценка производится экспертной компанией, которая занимается такой деятельностью на коммерческой основе. Таких экспертов могут вызывать не только кредиторы по закладной, ипотеке, но и физическое лицо – продавцы такого имущества, чтобы провести ее оценку рыночной стоимости, для того чтобы установить реальную ее цену. Экспертизу могут проводить работники экспертной группы, которые имеют не меньше двух лет опыта в этой сфере.
