Покупка недвижимости на вторичном рынке сегодня популярна также, как в новостройке. Оформление договора совершения сделки покупателем может сопровождаться трудностями. Оптимальным решением вопроса станет обращение в агентство https://etagimsk.ru/vtorichnoe/. Профессионалы в кратчайший срок помогут найти подходящий вариант, есть возможность получения скидки.
Преимущества приобретения вторички
Покупая жилплощадь на вторичном рынке, выгодность объясняется рядом достоинств:
- доступность ценового сегмента для большинства населения страны;
- оформив покупку вторичного жилья, предоставляется возможность при необходимости сразу начать ремонтные работы;
- вторичная недвижимость позволяет сделать покупку в необходимом месте, районе. Такое жилье находится на территории всего города, в отличие от новых домов;
- гибкое установление ценообразования на вторичные квартиры. Ввиду продажи такого жилья по различным причинам, стоимость в некоторых случаях может быть снижена.
Если возникает желание сделать в приобретенной квартире перепланировку, которая включает замену коммуникаций, снос перегородок – во вторичной жилплощади это будет труднее сделать.
Особенности юридических моментов
Вторичный рынок недвижимости имеет меньшие риски. Однако рекомендуется проверять правильность оформления пакета документов. В данном вопросе стоит обращать внимание на каждую деталь. Это и личность продавца, наличие документации, подтверждающей право собственности. Также регистрация имущественных прав установленного порядка. При желании можно самостоятельно проверить эти бумаги.
Важно навести справки о продавце, не является ли он должником перед банковскими организациями. Также на отсутствие исполнительных судебных дел. Иначе это повлечет за собой неприятные моменты по части признания недействительности сделки.
В случае, когда оформлением занимается специалист, не лишним будет проверить его полномочия.
Следующим немаловажным моментом будет проверка основательных причин у продавца права собственности. Не было ли им совершено несколько сделок ранее. Если за короткий период времени он осуществлял операции с имуществом – это должно насторожить потенциального покупателя.
Размышляя над выбором покупки в новостройке или на вторичном рынке, стоит рассматривать оба варианта. При этом отталкиваться от наличия собственных средств. Также, следует учитывать, что финансовые учреждения охотнее выдают кредиты под ипотеку вторичного жилья.